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刘锦泉:敢立潮头踏浪行
[日期:2016-10-13 ]
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位于东江河畔的石碣,被国画大师关山月誉为“东江之珠”,这里是“中国电子信息产业名镇”,电子产品年出口总额超300亿元;这里是明末民族英雄袁崇焕的故乡,“袁崇焕”历史文化品牌正越来越闪亮;这里也是市青企协副会长、东莞市鑫博实业投资有限公司董事长刘锦泉用智慧和汗水奋斗有成的热土。

 


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 刘锦泉
 东莞市鑫博实业投资有限公司董事长

  社会职务:

  政协东莞市第十二届委员会委员

  东莞市工商联(总商会)执委

  世界莞商会会员兼石碣办事处副主任

  东莞市青年企业家协会副会长

  东莞市石碣商会副会长

 

创业,先从报关员做起

刘锦泉是从九十年代发展起来的民营企业家,九十年代民营企业家身上有一个共同的特性,那就是受过专业领域的高等教育,这一点在刘锦泉身上体现得尤为明显。作为华南理工大学管理工程专业毕业的高才生,刘锦泉具备极高的专业知识。

专业研究经济的人都知道,上个世纪九十年代是中国经济发展的一个重要转折点。在生产领域正面临着从短缺向相对过剩的转变,“有生产就有市场”的时代已经结束,技术生产成为九十年代中国经济发展的主旋律。这种情况下,接受过专业领域高等教育并具有商业头脑的人,毫无疑问便成为时代的弄潮儿。

大学毕生后,刘锦泉成为东莞一家进出口公司的普通报关员,这段做报关员的经历,让刘锦泉学会了不断去改变现状,不断寻找新的出路。其实作为报关员,必须具备一定的学识水平和实际业务能力,更重要的是经营自己。在此期间,刘锦泉一方面为自己积累了资金和人脉,为创业做好了准备;另一方面也锻炼自己做生意的能力。

1996年,他与朋友合伙创办了石碣中达纸品厂,2009年改名为中泰纸制品厂,在艰辛的创业中,收获了人生的“第一桶金”,后又与朋友一起合伙创办了东莞市振兴实业发展有限公司,创业成功让刘锦泉积累了一定资本,对市场的把握也有了自己的独到之处。

 

 

大胆进军房地产业

 

由于种种原因,石碣镇的房地产市场起步较晚,房价相对较低,在全市处于中下游水平,刘锦泉从这里窥见了巨大的商机。2006年,东莞市鑫博实业投资有限公司注册成立,从事房地产开发、实业投资及物业管理等多种经营,这是刘锦泉创办的第三家企业。

随着国家相关法律法规不断完善,市场规划和消费者的日趋理性,房地产暴利时代已经过去,赚取阳光下的利润,在健康、平稳向上的房地产市场中发展,这是刘锦泉进入这个行业的初衷所在。虽然进入房地产领域起步较晚,但只要能把控投资风险,成功是指日可待的,对此,刘锦泉信心十足。

2012年下半年,在石碣大王洲桥畔,一个建筑面积达10万平方米的中高档商住小区拔地而起,这是鑫博公司在石碣西区新城打造的一个精品项目——“王洲湾1号花园”。项目由中铁建工集团承建并被列入省创优样板工程,荣获“2014南方都市报金牌销量奖”和“2014中国掌柜风云榜(东莞)最受网友热捧楼盘”称号。作为石碣镇的重大项目之一,“王洲湾1号花园”致力于打造石碣住宅和商业一体式的精品花园小区,项目总投资3.8亿,总建筑面积85730平方米,规划用地面积23397平方米,总户数467户,建成后将为当地创税约8000多万元。

 

 

 “王洲湾1号花园”与东城一桥之隔,区位优势明显,专享两大中心配套。5分钟即达轻轨,10分钟直达东城世博商圈,被誉为东城的后花园,真正将“东莞北城石碣”,纳入城市主流生活圈。周边路网发达,距莞深高速、莞龙路出口等仅8分钟车程,环城路近在咫尺,三线合一,半小时双达珠三角,优享穗莞深国际都市繁华主场之利,一上市,即受到业主的热捧。

2015年12月12日,“王洲湾1号广场商业盛启暨业主答谢宴”活动盛大举行,现场吸引了近500名业主和客户前来参加,协会会长曾伟专程前往道贺,与大家一起见证了王洲湾1号广场商业的盛大启动仪式。

 

 

定位刚需的“王洲湾1号花园”在售80至148平方米两房至四房的新品,皆为“N+1”的户型设计,自2014年10月12日开盘热销以来,受到了众多购房者的热捧及广大业主的喜爱;至今年2月,所有洋房住宅已全部售完,5月底已正式交付业主使用。目前,“王洲湾1号花园”36至311 平米的独立产权街铺,又开始火热对外发售,坐拥东江两岸商圈核心,执掌东莞千年龙脉,稀缺旺铺领衔财富新时代;更有6000 平米商业金地,火热公开招商中,具有远见和智慧的商业精英们不要错过了。另外,“王洲湾1号花园”公寓也已于今年9月隆重推出,想买来自住或投资的客户又多了一项好的选择。可以预见,未来的“王洲湾1号花园”将会成为石碣乃至东莞最热的区域之一。

 

心态归零,一路前行

 

“中国经济的高速发展,对我们所有从业者都给予了丰厚的回报。我们现在的心态就是从零开始,把心态调整到第一年的心态,始终保持创业开拓的精神,这样的企业才有持续的生命力。”这就是刘锦泉,表面儒雅、风度翩翩,内心却是一个傲视天下的“枭雄”。刘锦泉是幸运的,赶上了中国经济发展的好时期;而他又以自身的实力证明了自己的价值。

 

 

除了自己的企业外,刘锦泉还担任了政协东莞市第十二届委员会委员、市工商联执委、世界莞商联合会会员兼石碣办事处副主任;东莞市青年企业家协会副会长、东莞市石碣商会副会长等社会职务,承担起应有的社会责任。

秉承20年的儒商精神艰苦创业,刘锦泉却觉得自己的梦想才刚刚开始,这其中经历过多少风风雨雨;不过,刘锦泉不惧风雨、一路向前。在他的领导下,具有投资实力和先进运营管理经验的鑫博,将不断引入高端业态,塑造宜人空间,今后将有多个大型房地产、商旅项目动工,为石碣商贸、文化、娱乐、旅游等第三产业提供广阔的发展平台,助力完善城市功能,促进产业转型升级,将石碣打造成为环境优美、宜商宜居的东莞最美北大门,立足东莞,辐射珠三角……让自己的企业梦、社会梦更加绚丽辉煌!

 

 

图/文:东莞青企宣传报道

 

 

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